うちは現金一括払いしたのでスレ違いだけど、
一括払いできる預金があったなら東京スター銀行で預金連動型ローンにして
ローン減税の恩恵を受けた方が得だったのかな？ 

事務手数料105000円、他は繰上手数料 
ゼロとか得っぽいけど。 
ここは東京スター銀行の話題が出ないね。

おめ 
うちは定年までに完済可能圏内（金利上がらなければ）になったあと 
繰上げはだらーーとしはじめちゃったんだよねｗ 
今年は30万くらいかな 
月々4万以下だから、これでも結構効果あるけど

一月になったから200万繰り上げるぞ！ 
これで3年目で合計350万繰り上げだ～ 

5年以内にあと最低でも2～300万は繰り上げときたい

うちは貧乏だけど、 
40歳までに繰り上げる

夫婦共に病弱でいつまで働けるか分からないから、 
節約して早く返済するしか無い・・・

人生長いからね。 
頑張れ。

当初毎月5万近く取られた利息、今回の繰り上げで1.6万まで下がった。 
でも毎月1.6万も取られると思うと、もっと頑張りたくなってきた。 
来年も繰り上げ頑張るぞー！！

あ？ 
４０００万位繰り上げたのか

うちは貧乏なので、 
40歳過ぎてからローン組んだ

50万未満少額だけどネットで軽減の繰り上げシミュレーションしてみた。 
手数料無料だけど、利息ってのがかかるんだね。 
少額すぎるからか？今日返済するより、 
月末のローン支払い日過ぎてすぐの繰り上げの方が利息額が微妙に低かった。数百円だけどw 
軽減額は変わらず。たかが数百円されど数百円。月末に繰り上げしよう…。

土地家屋はいざとなっても簡単に売る事が出来ないけど 
繰り上げ返済してる人は、いくら現金のこして繰り上げしてますか？

団信や不安定な世界経済加味すると、土地家屋を債券で持っているのと 
完全な所有権で持ってるのも変わらない気がする 
結局自分が破綻したら、土地家屋を手放すことになるわけだから 
なぜ繰り上げ返済するのか意味がわからない

例えば残りあと３０年ローンで毎月１３万返済してるとして、金利対策で、毎年１００万程度 
繰り上げ返済して、手元の現金を減らすとして 
総返済額の低下率と手元の現金不足のリスクを天秤にかけた場合、繰り上げ返済にうまみがあるのかな？

うちは今繰り上げ直後で60万しか現金ないよ 
来月には100万になってるけどそれでも100万 
貯金は100万ぐらいあればいいと思ってる

103です。 
みなさま、早速レスありがとうございます。お金に詳しくないので助かります。 
減税があるのかどうかはわかりませんが、金利がほとんどないような印象です。 
ですから今さっさと返して、その後大地震、もしくは書きたくもないですけど、万が一にでも名義人が亡くなった場合、完済してしまった後で現金がないという状況は今後困る事になるのではないか？と悪い想像もしてしまうのです。 

今で返済に苦労していないので、後10年はこのまま月々返済していきたいのですよね。 
しかしいかんせんお金に詳しくないのでどれが家にとってベストなのかは迷います。 
今後、金利が大幅に繰り上がったら考えなくてはなりませんが

>>108-109 
団信のこと気にしてるようだけど、 
そもそも普通の死亡保険は入ってないのかな？

これからローン組むんだけど 
死亡保険も医療保険も入ってない共働き世帯って変？

べつにへんだとは思わない。

まぁ団信あればいいんじゃない？ 

うちは、 
団信+八大疾病特約+死亡保険2500万+死亡逓減月16万+ガン保険

住宅ローンに関しては団信があればいいけど 
掛け捨ての医療保険くらいは入っててもいいと思う

掛け捨ての医療保険なんか入らなくてもいいと思う

リスクと安心とどっちを取るかは人それぞれだ

国保や健保のカバー範囲を知らずに、任意医療保険に入ってる奴が多いからな。

うちは自分死んだら今より裕福な暮らしできるけど 
嫁が死んだらローン返せない不思議 

料理の味が濃くなりそうだw

うちは医療保険入ってて良かったけどな 
たまたまだけどね 
夫婦元気で、子供が無事に育ってくれること大前提で家があるわけだからね

高額医療制度があってもそれが長期続くと厳しいから 
医療保険を無駄と思うのは無知だろ。 

死に一番近いガンで入院しても、なるべく短期間で退院させられるけど 
ガン以外の入院の方が長期入院が多かったりするしね。 

住宅ローンを抱えている人は相続税の課税額には程遠いだろうから 
死亡保険もたっぷり掛けといていいんじゃないの？