KAWAII_GIRLS219

368: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/07(日) 23:17:23.46 ID:1orFAaTv
三軒で一軒家分のローン且つ利回りが良くて残高増えちゃう一等地の物件ね
凄いわ知りたいわ
一歳のお子さんの手に渡る頃まで価値があるとイイね

371: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 07:29:11.93 ID:O/iBvp70
>>368
本当にそれに尽きるねw

372: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 12:11:36.21 ID:m1VajWM4
>>368
探せば有るでしょ
無かったら、REITなんて成り立たない

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373: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 13:19:08.73 ID:srNJkDrh
でも素人の不労所得を夢見ての不動産購入って失敗する人が多いみたいよ。
実家が街の不動産屋なんだけど、失敗して売りに出して、
結局マイナスになってる人が多いって言ってた。
そりゃ、誰でも成功できるならみんなするよね。
難しいからこそ、上手く出来た人だけ儲かるわけで。

374: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 13:40:14.18 ID:shqCncNO
もうやめてあげよう
うちは実家が都内の一等地に複数土地を所有しており
棟単位でマンション経営をしている
先祖代々様々な形で土地の運用をしてきたのでこの話のおかしさがよくわかる
でもあえて突っ込まない
ここ育児板だし

375: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 13:44:15.47 ID:wRJZibGB
どんどんマンションや家を買うといいと思う。居抜き物件大好き

376: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 15:09:15.86 ID:DJ21Y/ay
しろうとでもやれる人はやれるんだろうけど、ちょっと頑張ればできるくらいなら
不動産屋さんがやってるよな。

377: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 15:09:29.45 ID:6qfgWZ0z
マイホーム購入はいわゆる年収の5倍説って本当?

379: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 16:52:06.70 ID:QIn7W0EO
>>377
それくらいの人は多いんじゃない?
どうして?

388: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/08(月) 21:33:25.99 ID:F/IICHcG
>>377
ここ1000-1400スレだよね
私はローンは年収2倍にした
手取りで考えるとそんなに下のスレより多くないし
単純に5倍しては危険だと思うな
教育費も食費も削りたくないけど、頭金突っ込めばローン住居費は削れる

393: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 01:18:26.46 ID:C8o58N7a
この年収じゃアパートローンでも同じだよwww
試しに銀行でお願いしてみたら?

395: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 01:35:11.86 ID:fJrc+KD5
>>393
いや、投資のローンを住宅ローンで組めると思ってるようだったから
名前が違うと指摘したんだけど

394: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 01:30:23.28 ID:8eto/Yb0
もう投資板でやって欲しいよ
育児関係ない

416: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 20:49:31.45 ID:aYqJCblM
スレチでごめん。夜泣きで寝不足で頭が回らないまま書いてた。
不動産屋の用語だと思うけど、豪華な家具や建具付きのマンションに使う。大理石風呂、高めの床暖房、ビルトインの設備付きの高付加価値住宅。普通の住宅には使わない。
差し押さえになる前に、不動産屋から打診が来た時に買う感じ。

ここの年収にも多いと思うけど、5、6,000万のローンを組む時に、気が大きくなって30、50、100万のオプションをついつけがちになっちゃう。あまりに高額になるとローンが怖いのでお気をつけください。

417: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 21:00:36.96 ID:4mPJvzqf
>>416
前にも書いたけど、実家が不動産屋でそういう物件も知ってるけど、
居抜きなんて呼ばないけどな。
地域によるのかな。
でもそういうマンションって、管理費修繕積立金だけで十何万~とかかるから、
例え差し押さえ前でお買い得に買えたとしても、この年収では縁のない物件だ。

418: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 21:54:27.70 ID:fJrc+KD5
>>416
居抜きじゃなく、中古住宅だねw

419: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 22:52:36.41 ID:fJrc+KD5
>>416
参考までに教えて欲しい
何億位の物件なの?
1億なら、都内ではごく普通の住宅だし
2億位までなら、都内では普通に流通してる中古住宅だけど居抜きとは呼ばない
なぜなら、2億の家は設備が豪華で当たり前なんだよね

421: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/09(火) 22:56:52.00 ID:fJrc+KD5
>>419
2億じゃなくて3億だった
それ以上は、お屋敷でローンがどうので手放されるとは思えない

426: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/10(水) 00:54:20.06 ID:1fT3uvU+
>>421
あのさぁ、あなたがどんな一等地()に投資してるのか知らんが
二億三億の不動産とかどうでもいいんだよ
スレタイも読めないほどバカなのか?

431: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/10(水) 22:05:52.83 ID:RkPqRGBp
まだやっていないがアパート経営に悩んでいたけどさらっと書いてあったからやってもいいかな?と思えた。不動産屋さんも年収900?以上じゃないと出来ないっていうし。旦那が黙ってやらないで相談してくれて良かった。

455: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/16(火) 09:02:47.95 ID:UWbYoooX
うん。なんかこの話どこかで読んだような…。

今は年収1200万になったけれど、数年前までは年収低かったって人だよね?
確か、今後はもっと年収が上がるって書いてなかったっけ?

年収が上がるんなら5000万のローン組んでもいいんじゃね?

って他人事だから言えるけど…。
夫の年齢と年収一緒で、うちも5000万までの家を10年後に購入しようかと
思ってるけれど、今やっと頭金が3400万貯まったところ。
現実は厳しいよ。

456: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/16(火) 11:34:05.60 ID:SQe/1CLB
うちは2400万円のマンション(田舎です)を頭金1000万円、10年ローンで
買ったけど、それでも高い買い物だなーって思った。
ローン組んだときは夫は40歳でした。

このスレの年収って
家計に意外と余裕があるようなないような微妙な感じですよね。
日ごろ節約気味なので夫がボーナスから10万円使いたいと
言ってきました。それぐらいは仕方がないかな。
で、わたしは久しぶりにメイク系を一新。3万円ぐらい使わせてもらった。
これでずいぶん贅沢した気分…。

457: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/16(火) 13:03:26.96 ID:Xf4hRCKT
うちは、36歳の時に1200万で6000万の家を買った。
頭金1500万。30歳で1200万には届いていたから、もう少し早くローンくんでも
良かったなあと思っている。
うちは夫婦揃って散財グセがあったからね。

462: 名無しの恋愛速報さん 2014/12/16(火) 23:18:44.88 ID:YGFz90IM
飲食店に貸して家賃月40万。一方現金5000万。
単純計算、年間家賃収入480×10年で4800万。20年だと9600万。

飲食店家賃を取るか、現金5000万を取るか悩む

飲食店は水物だから経営が苦しくて店を閉めて次の入居者がなかなか決まらない空きリスクがあるし。
とはいえ5千万程度は10年強で入るから飲食店を取るのが正解だよねぇ

123: 名無しの恋愛速報さん  2020/01/01 01:02:03.04 ID:RénA1SOkuh0 
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引用元: http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1414572657/