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78: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 15:39:06.74 ID:4N3Tcke50
質問良いですか?
3,000万の借り入れを検討してる者なんですが
固定で最も良い住宅ローンって何なんでしょうか。

というのも、少し前までここでは三井住友信託の30年固定がとても評価されていましたが
色々調べた結果、伊予銀行の段階金利型ローンBが最も良いのでは無いかと思ってきました。

ここではあまり伊予銀行の話題が出ませんが、単に地方銀行だからでしょうか?それともデメリットがあるのでしょうか?

皆さん、伊予銀行の段階金利型Bプランについてどう思われますか?

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80: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 17:10:23.42 ID:1Wm4D0dna
>>78
逆になぜ伊予銀行が話題になると思ったのか
そもそも伊予ってどこだよ

81: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 17:21:54.95 ID:4N3Tcke50
>>80
伊予銀行=愛媛県の地銀

確かに、愛媛のローカルイメージがあるとは思いますが、都内や大阪にも支店があって、比較的融資可能なエリアも多いから検討する人が多いかなと。

現実、三井住友信託の30年固定の金利は1.05%で31年目に見直しとなるが
伊予銀行の場合は最初10年が0.76%で11年目から35年目(最終年)までご1.08%と明らかに有利だから。

もちろん借り入れ出来る人は地域上限られてはいるけど、大都市には比較的進出しているし、エリア内ならばココにかなう固定金利を出せる銀行は無いんでは無いか。

82: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 17:33:23.60 ID:9PyZO+Dya
>>81
大手は情報が多いけどそれが最善かというとそうでも無いこともあるから地銀でいいんじゃない
地銀なら地元を応援するという意味もあるだろうし

83: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 18:26:56.12 ID:i78axdiSM
>>81
それってフラット35sなのかな?
だとしたら相場そんなもんじゃない
団信ないし

87: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 19:19:36.61 ID:4N3Tcke50
>>83
フラットではないよ。銀行ローン。
だから当然団信ありの金利。

デメリットは保証料と手数料両方かかることです。
融資額が多ければ多いほど三井住友信託より差が出てきます。

109: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/15(水) 05:55:28.40 ID:b4BvI7B+0
>>78
伊予銀働いてたから内情詳しいから一言いうけど、はっきり言ってやめたほうがいい。審査厳し取り立てもハンパないの伊予銀
聞く耳持たないし融通もきかない
あまり詳しく書けないけど、伊予銀取引なければまず無理。預金一定以上なければもっと不利

114: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/15(水) 11:32:43.02 ID:4CdYMvEjd
>>109
元社員光臨スゲー

79: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 16:22:13.67 ID:VSjXh2LVd
取り扱いあるならいいんじゃない?
三井住友信託の30年固定は1.05だし

85: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 18:49:01.07 ID:mium/LPKa
伊予銀行のは融資手数料2%と保証料0.2%両方かかるからっぽい

86: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 19:04:36.95 ID:t6zPwmfG0
35年の固定はみずほの優遇1.15が一番良いけど、
伊予のはフラット35Sなの?
団信保険料込みってあるけど

89: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 20:01:29.36 ID:t6zPwmfG0
伊予銀行はかなり審査厳しいらしい
しかも給料振込口座や公共料金引き落とし口座、カードローン申し込みが条件
会社によっては無理だね

90: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 20:09:56.47 ID:uKjcbnfSF
地銀はそれがめんどいよね。

91: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 20:48:20.02 ID:hbY6SdT+d
給振指定マジウザイわ

92: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/14(火) 20:55:33.96 ID:k9wwYjXX0
地銀で良ければ、ここも良いぞ
固定35年1.030%
http://www.juroku.co.jp/kinri/loan/index.html

138: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/16(木) 12:44:04.95 ID:oOfSz0k+a
>>92
金利をみてると、ここって良さそうに見えるけど、実際どうなんだろ??

139: 名無しの恋愛速報さん 2017/02/16(木) 14:00:01.88 ID:Fy+gzIBCd
>>137
全くないといったら嘘になるけど、東芝が住宅ローンの長期金利に影響及ぼすことはないと思うよ
>>138
地銀も悪くないから試しに審査出したらいいよ
俺も数字ついてる銀行に幾つか出したけど大手より優遇幅大きい所もあったよ

lovelove-renai-koi (217)
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引用元: http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486860374/