132: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/08(月) 17:28:23.46
4,700-1,000=3,700 

10年で3,700万円返済。 
残債1,000万円、今後、3年以内で返済予定。 
預金300万円。 
1馬力、公務員、管理職、年収900万円(税引前) 
子供2人、4年生私立大学在学中。(4回&3回) 
学資保険500万×2(一括払)で設計。 

ご参考に。

133: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/08(月) 21:29:41.08
年収900万円の手取りっていくらぐらい? 

うちは結婚したときすでに1000万円越えていたので 
夫婦子供二人の標準構成の900万の手取りが想像つかない。 

嫌みではなく、いつまでもここにいる自分に 
累進課税が原因だよ!と、慰めてやりたくて

134: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/08(月) 22:16:11.46
>>133 
共働き1000で子供ゼロだったけど、20%程度しか税金持ってかれてなかったよん。 

FPさんが子持ち夫婦でも生活費は200万代後半が普通と言ってたので、忠実にやって、8年で3200返済した。

136: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 00:31:58.81
>>133 
私個人の収入が1000万前後だが、 
所得税市県民税年金などで300万くらい払ってると思う 
一馬力だと>>134よりもうちょっと払うことになると思う

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135: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/09(火) 07:23:28.37
てこたー可処分所得は600万~700万ってことか

137: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 19:16:47.14
ローン終ったけど外壁の塗り替えしないとで毎月10万 
積み立てて100万のお金つくらなきゃ。貯金は500 
万あるけど減らしたくないから。まだまだ節約してくらさ 
ないとね。来年九月までがんばらなきゃな。

138: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 20:21:51.72
今、築1年半 
10年越えた位からの本格的な修繕費に備え来年から会社の財形貯蓄を再度やる予定。 
天引きだから確実に貯まるし金融機関利率+会社の補助1%だから修繕費はなんとかなりそう。 
繰り上げの方も年明けに100位ぶち込む準備はできた。

139: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 20:28:44.67
スレタイも読めないバカ発見

140: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 20:40:51.65
>>139 
お前自身も繰り上げの話なんぞしてねーじゃん。 
前スレから痛いお馬鹿が一匹いたけどお前だろwwww 
市ねよゴミ屑が

141: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 21:20:02.52
ネットだと威勢がいいね

142: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/10(水) 21:54:53.54
外壁と屋根とあと何?

143: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 01:52:54.44
白蟻

144: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 08:11:39.12
ローン減税対象期間は繰り上げしないって人いるけど、保証料の払戻しが無い借入契約なのかな? 
ざっくりだけど、金利0.8%+保証料0.2%で1%超えちゃうよね。

145: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 12:18:56.52
住宅ローン控除より、繰上げしないで払う金利負担の方が多いんじゃないの 
どんどん繰上げして完済が一番得だと思うけど

146: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 12:39:39.35
ローン控除1%もらう方が得するケースなんてあるのかな。 
その金で運用するなら別だけど、10年経過するまで定期に入れとくだけってレスもチラホラあるよね。

149: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 15:08:34.73
>>146 
うちは預金連動型で預金>残渣になったから確実に控除貰う方が得。 
毎月保証料みたいなのを払っているけどそれを差し引いてもプラスになるよ。

151: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 15:45:48.41
>>149 
そかそか、預金連動型があったね。つまり金利ゼロなのに、国から補助が出ると。 
ある意味詐欺だよね。

147: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 13:18:12.38
繰り上げした途端旦那が氏ぬ危険性

152: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 15:48:29.73
>>147 
なるほど。減税分1%との差損は、掛捨の保険料として考えるわけね。

148: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 14:07:01.61
保証料の払い戻しは契約により額がわからないし 
大差ないならキャッシュキープして11年目に繰上げするのを選んでるだけだろう 
リスク管理の問題 
あったら使ってしまう人ではダメなこと

150: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/11(木) 15:25:46.88
それでもうちは繰り上げる

153: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 13:10:02.24
だから~ 
納税額にもよるって

154: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 17:21:27.29
>>153 
納税額がいくらだろうが、控除1%に対して逆ザヤになるなんて事があるのかって質問。 
今のところ出た答えは、預金連動型ならあり得る。

155: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 17:23:24.58
もうすぐローン終わるってニヤニヤしてたときが一番楽しかったなあ。 
終わっても別になにも変わらない。つまんない。

156: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 17:25:33.76
>>155 
ローンの支払分だけ生活にゆとりができるんじゃねの?ちなみに何年ローン?

157: 155 投稿日:2012/10/12(金) 20:11:54.68
>>156  
二十年ローンで借りて15年でかえしたよ。 
家がぼろくなっちゃって外壁にひびはいってこれからリフォームに 
お金かかるから月95000円浮くお金をためないといけなくて 
生活にゆとりできないの。

158: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 21:58:41.50
>>157 
20を15か、おめ!

159: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/12(金) 22:13:52.18
おめ! 
返済が終われば、浮いてためたオカネでお家がどんどん復活するじゃん。 
いいなー

160: 157 投稿日:2012/10/13(土) 10:15:04.27
みんなありがとう。(*^。^*)

161: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/13(土) 13:36:42.65
俺達のつらいローン! 
俺達のつらいローン! 

俺達のつらいローーーーーーン!!!

162: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/13(土) 13:40:21.06
大変だ、減税書類が見つからん

163: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/13(土) 14:33:09.42
俺達の楽しいローン返済! 
俺達の楽しいローン返済! 
繰上げれば繰り上げるほど、未来の俺が楽をする!

164: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/13(土) 20:40:17.67
日銀の審議委員の会見で金利反転リスクが語られているようだ 
繰上げでリスク軽減の時代は終わったかな? 
これからは破産かそうでないかは運次第でしょう 

繰上げ用に資金があって場所的に追い担保の可能性がある人は繰上げして手持ちが足りないと 
追い担保で競売になるのでローン残の2割くらいの貯金が望ましいです 
それでも破綻するかどうかは運ですが

166: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 06:22:06.71
>>164 
追い担保の意味が分からんけど、後から担保の追加を要求されて、 
それが確保できないならローン打ち切られるてこと? 
そんなことあるとは知らなかったけど、競売になった際に貯金からの持ち出しは不要なの? 

あと、金利反転で破産ってのは運ではなくリスクマネジメントできてないだけだと思うよ

167: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 07:33:58.41
>>166 
そーっとしておいてやれ。 
前スレ871=現スレ164

168: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 12:49:26.66
>>166 
ローン残>担保物件の状態のこと 
不足分を入れるか出来るかは不明だが悪い条件でローンを組むなど適用金利は高くなる 
それが出来なければ競売になる 

そしてローン残>競売価格(諸経費控除後)の場合は持ち出しになります 

リスクマネジメント出来ている人とは年収の2倍または貯金>ローン残の場合のみ 
混乱が予想されるのでその中でも助かるかどうかは運になるのかな

165: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 01:52:42.29
シャープやNECのような大企業でさえ明日が読めないのだから 
私の勤める会社なんて1年先さえ予想できない 

早速、中国関係の落ち込みが報告されてきている 
本当に危険な時代になったよな

170: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 17:56:58.11
中古物件が動かないから新築絞って捌いてるのに 
競売なんてバナナ以上に叩かれるだろ 
新築4千万が3年で1500万ならラッキー  
普通は1千万だ 

リコースローンの日本は競売の時点で人生は終わるよ

171: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 19:50:51.16
>>170 
>>新築4千万が3年で1500万ならラッキー  

これに過剰反応する奴が多いだろうけど、その考えで正解だな。 
所詮他人の使った中古品。 
魅力的な目減り割合が低い物件は、土地が魅力であって 
ウワモノは邪魔でしか無い。

172: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/14(日) 21:18:08.61
日本は木造住宅は築25年で0円査定 
築30年だと解体工事費用を引かれる扱い 


結局、土地しか価値が認められない

173: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 07:01:58.12
家が新品じゃないとダメってどうして? 
所詮消耗品なのにね。

176: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 08:28:09.25
>>173 
なんという理論ww

174: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 08:07:06.28
消耗品だから新品が良いって思う人もいると思う 
好みの問題

175: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 08:23:00.78
そうなのよねー 
だから中古の家ってとってもお買い得 
今の築3年が1500万なんてラッキーよラッキー 
これで浮いたお金を子供の学費とか 
毎日ちょっとずつ楽したり贅沢したり 
生活のゆとりに回せるしね

177: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 08:31:17.20
買いたいところがあればいいけど 
なければ新築で早いうちに確保かな 
一生あの場所が良かったのにと思い続けるのは無理

178: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 09:21:26.57
注文住宅、好きなように設計できるのがいいけどね。 

うちは夫婦とも無線LAN組むなんてスキル無いから、 
全室有線LAN引いた。 
すごく役に立ってる。 

ローン地獄はつらいけど。

179: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 09:26:21.03
>>178 
建売の我が家でも全室LAN引いてあるぜ 
無線LAN使ってるからまるで意味ないけどw

191: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 22:38:52.66
>>179 
それうちだw 
全室LAN引いたはいいが、 
結局ノートパソコンの場合は固定位置では使わないから 
ケーブルぶらぶらさせてるよりは無線の方が便利という結果にw 
まあセキュリティ的には無線より優先の方がいいけどね

194: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 01:40:50.55
>>191 
うちは防火・防音重視したから無線LANはその部屋しか無理だわ。

180: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 09:38:57.23
築9年のスウェーデンハウスの中古が高くて買えなかった 
注文住宅で新しく作った方が安い見積もりが出てしまった 
でもあの中古のスウェーデンが間取りも工夫されてるし外観も好みで残念

181: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 09:56:49.62
新築でスウェーデンハウス建てるより安いんでしょ? 
好みのハウスメーカーの築浅なんてなかなかないよ

182: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 10:01:22.01
そんなもんなんですね

183: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 11:00:01.92
スウェーデンハウス、金持ちの友達が建てたけど、 
やっぱりかわいいよね。

184: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 11:08:04.16
>>183 
スウェーデンハウスにも色んな外壁があるけど森の中にある教会の様な 
茶色の木だけで作られた外壁の家が気に入ってしまった 
買えないけどTT

185: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 12:20:10.52
日本でスウェーデンハウス見ると風景に馴染んでなくて笑える

186: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 19:41:17.15
田舎だとなじむよ

187: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 20:28:02.37
>>186 
クソ田舎の実家がスウェーデンだが、確かに馴染んでる

188: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 20:51:34.13
うちの田舎も生えてる木もそれっぽいのにしてる家があって、 
スウェーデンがものすごくなじんでるw

189: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 20:55:45.09
周囲に何も無い田舎だと馴染むよね。カントリーな感じ出るし。 
都会だと途端に安っぽく見える不思議。外壁が木だとすぐ腐ってばっちくなるしなぁ。田舎ならそれも味なんだけど…。

190: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/15(月) 22:35:36.36
都会の閑静な住宅街でもスウェーデンHなかなかいい存在感出してるけどな 
スウェーデンHは人気があるから営業も強気でちっともまけないとは聞いた 
事あるw

192: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 00:29:55.45
スウェーデンに手が出ない貧乏人の集まりかと思った 
いやうちはスウェーデンじゃないですけどね

193: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 01:33:27.75
このご時世、強気の営業ではやっていけなくなり 
スウェーデンハウスも安売りパックを売り出してるよ 
メインのお客層が35歳くらいだから、 
昔と違いそんなに資金力もないんだろうな

195: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 09:24:45.41
今時、有線とか選択肢にないような。。 
加えて、プロバイダーから、携帯3社の時代になるだろうしね。

199: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 17:36:14.05
>>195 んなこたーないでしょw ネトゲする人は有線だろうし 

スウェーデンハウスって全然知識無いんだけど、日本のこの湿度は問題無いんかな 
まぁー対応してなきゃ売れないだろうから無駄な心配かw 

うち今夏シロアリでた><予定外の出費だよ

200: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 18:07:22.72
>>199 
出たって言われただけじゃなくて、自分で確認してる?よくある手口だから。

196: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 12:37:43.63
デスクトップやテレビは、まだまだ有線しかないモデルが多いやん?

197: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 14:40:29.76
(^ω^)おっおっおっ

198: 名無しさん@HOME 投稿日:2012/10/16(火) 17:02:13.83
TVとデスクトップPCは有線で繋ぐ。 
確実性が一番
引用元: 住宅ローン繰り上げ返済どうしてる?【21】