431: 可愛い奥様 2013/02/10 22:23:20 ID:w9FGMVj00
遠隔操作犯人のマンションググってきたが、 
すごいとこ住んでるじゃん・・・ 
おや金持ち?

436: 可愛い奥様 2013/02/10 23:16:48 ID:TR6cwzPh0
>>431 
これ? 
http://amd.c.yimg.jp/amd/20130210-00000007-jijp-000-2-view.jpg 
規模は大きいけど、普通のマンションじゃない?

438: 可愛い奥様 2013/02/10 23:44:13 ID:fIWbyB0f0
>>436 
全然タワマンじゃないしw

439: 可愛い奥様 2013/02/11 00:22:57 ID:sjE/+FjM0
うちの近所の都民住宅もこんな感じよ

442: 可愛い奥様 2013/02/11 01:44:21 ID:QK17rR9/0
>>439 
最近はいくら税金投入したんだと問いたくなるような綺麗なとこあるよねw

444: 可愛い奥様 2013/02/11 04:28:34 ID:6UUDVFkj0
都民住宅でそんな綺麗なところあるんだー 
うち都心URで立地も良いせいか家賃も強気な高め設定 
なのに見た目ボロイw 
中は部屋のリノベーションをコマ目にやっているから綺麗なんだけど 
都民住宅と思われていないか心配になってきた(笑)

445: 可愛い奥様 2013/02/11 04:56:27 ID:WgUuY8r90
都民住宅って初耳だ、所謂、都営住宅のことかな 
そして、都民住宅<URなの?

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446: 可愛い奥様 2013/02/11 05:15:56 ID:6UUDVFkj0
自分も都民住宅と都営の違いはわかりません 

URの場合は、うちの場合は入居審査の基準が家賃の3倍以上の収入があれば誰でも入居可能です 
入居審査がそれだけで保証人も要らないので、けっこう強面系や外国人の方々も住んでいますよw 
駐車場は一般人が乗らないような高級車がけっこう停めてありますね 
家賃設定が高めなのでわりあい余裕のある40代以降の方々が多い印象 
うちは会社の補助があるので住めますが、補助無しなら住めませんw

447: 可愛い奥様 2013/02/11 06:01:27 ID:JM/H7P6D0
うちも都心のURだけど、都心だと大抵タワマンじゃないのかな(違ったらごめん)? 
うちの家賃はファミリー向けの部屋なら30万前後くらいだけど、ここは幼児がいるご家庭がかなり多く、住人同士必ず挨拶もするし皆さんしっかりした方の印象 
知り合いではないが、まさかの芸能人もいるw 
URといえども様々だね 
あ、都民住宅・都営住宅、でググったら違いがわかった 
区営や区民住宅っていうのもあるよね

448: 可愛い奥様 2013/02/11 06:10:05 ID:1+NZLrof0
所得制限の違いだよね。 
URは最低所得が決まっていて上限なし(基準以下は入居不可能) 
都民住宅は基準内の収入でないとダメ(高収入でも貧乏でもダメ) 
(一度検討したけど、その時は収入が良くて入れなかった) 

都営は貧乏じゃないと入れないという認識。(基準以下の収入) 

でも、違いを認識している人ってほとんど居ないと思う。

449: 可愛い奥様 2013/02/11 06:13:44 ID:1+NZLrof0
あ、あとURは保証人不要で、審査も所得確認だけなので、芸能人などが入りやすい。 
民間は安定した収入のある人でないと厳しい所が多いよね。 
うち自営始めたばかりの頃入居審査でハネられたので、URにしたクチ。

450: 可愛い奥様 2013/02/11 06:31:05 ID:6UUDVFkj0
ええ、タワマンです 
でも、外見がボロイw築年数16年くらいなのかな? 
芸能人は遭遇したことはないのですが、テレビや雑誌に出るオ―ナ―シェフさんは何人か遭遇しました

453: 可愛い奥様 2013/02/11 09:42:12 ID:JCwWsOmd0
うちは築5年の都内タワマン分譲だけど、下のほうの階はURらしい。 

賃貸といってもファミリータイプだとやはり月20万以上はするらしいけど 
専業で子育てしてるような若奥サンが多いようなので 
みな、そこそこの会社務めのリーマン世帯が多いのだろうなと思ってる。 

マンション最上階にパーティルームやキッズルーム、 
下のほうにはキッチン何とかいう集会所等々あるのだけど 
UR階に住む若ママたちの社交の場と化しているようだわ

454: 可愛い奥様 2013/02/11 09:50:47 ID:Mf3cGfoeP
>>453 
あれ迷惑なのよね

462: 可愛い奥様 2013/02/11 12:32:58 ID:kMsiVNrS0
>>454 
何か問題あるの? 
共用設備だよね?

469: 可愛い奥様 2013/02/11 14:45:06 ID:a3di+CdD0
都民住宅は子供いて年収500万円以上800万円以下くらいなら入れる 
上限近いと家賃補助無しの満額だけど 
特優賃といって一般の大家さんの持つ物件を東京都が借り上げてる物件は 
低層高級マンションの外観のもあるが人気なので数年待ち&家賃15万以上

497: 可愛い奥様 2013/02/12 10:41:06 ID:BiaD0vSG0
>>469 
うちも検討した事あったけと、結局収入オーバーしちゃうんで諦めた。 
後になって検討した物件が都営と合築だったと知って借りなくて良かったと胸を撫で下ろした。

484: 可愛い奥様 2013/02/12 01:58:24 ID:VDi4+xLR0
家賃20万以上だしてる方って 
なんでマンション買わないの?すごい無駄じゃない?

487: 可愛い奥様 2013/02/12 02:13:38 ID:/PkIlrM20
あ、>>484さんへのレスです 
それに東京は地方からの転勤組が多いから、家賃補助が大きいと思うよ 
2ちゃんに書くときは補助抜いた実家賃で書くと思うけどw 
高い家賃だけど補助込みでなんとか住めてるって感じじゃないかな?

492: 可愛い奥様 2013/02/12 07:41:33 ID:ePyfeRjR0
>>484 
住宅ローンの審査に落ちる人が多いから。 
信用って大事。

486: 可愛い奥様 2013/02/12 02:11:31 ID:/PkIlrM20
ローン借りて買ったら結局高くついたりするよ 
一戸建てならまだしもマンションなんか買った時点で価値ダダ減りの消耗品だし 
賃貸のが気軽だし東京ならいい物件いくらでもあるわ 
家賃と同等の毎月の支払いでマンション買えますよ!なんてのは 
ディベロッパーの宣伝文句でしかないよ

488: 可愛い奥様 2013/02/12 02:22:47 ID:29qP7z5n0
今は家賃補助も渋くなった(というか税制的に不利になった)から、以前のように 
フーン転勤族さんって家賃補助や手当でウハウハなんでしょお?的なことはないよ 
あるとしても地方と東京の生活費格差を埋めるという名目のささやかな手当だけです 

分譲マンションもローン払うだけで済むわけではないので、色々損得計算した上で 
賃貸を選択する人も多いよね 
地方だと賃貸物件は所詮仮住まいでしかないけど、首都圏だと永住に足るレベルの 
賃貸物件が存在するというのもあるし

489: 可愛い奥様 2013/02/12 02:47:23 ID:p6tNYqzp0
うちは2000年に買ったマンションが2008年に購入金額同じ値段で売れてラッキーだったけど、 
お金持ちだったら賃貸に住みたいな。

490: 可愛い奥様 2013/02/12 03:12:00 ID:/PkIlrM20
売るの前提で財テクを考えてマンションを売ったり買ったりできればいいけど 
普通に生活してるカタギの人はマンション転がしなんか面倒だなあって感じだし 
売った時にラッキーか損するかなんてまさにギャンブルなので 
そういう博打には手を出さず、借金も背負わず、賃貸に住むのもアリだと思うよ 
マンションは寿命40年だし終の住処にはならないもんね 
売ったとしても大抵は、 
金利や手数料やなんだかんだ含めたら「儲かった♪」なんてならないのが現実だし 
そんなので儲かるなら不動産会社が買い上げてます

491: 可愛い奥様 2013/02/12 07:05:24 ID:Bh2ztvjX0
空家率40%超えてるのに「マンション投資でウハウハ♪」なんて考える人ほとんどいないよ。

493: 可愛い奥様 2013/02/12 07:47:01 ID:gO8ROBjN0
メガバン勤務住宅ローン担当だけど、変な借入が多かったり延滞歴があったり、定職についてなかったりしなければ普通通るよ。 
メガバンで落ちてももっと緩いところいっぱいあるしね。

引用元: 【23区】東京に暮らす奥様Part77【都下】